มีงบประมาณจำกัด มองหาบ้านราคาถูกเพื่ออยู่อาศัย และเป็นจังหวะเหมาะเพราะผู้ประกอบการออกมาแข่งขันกันจัดโปรโมชั่นดึงดูดใจ ทำให้มีตัวเลือกที่หลากหลายมากยิ่งขึ้น แต่การจะเลือกซื้อบ้านราคาถูกให้ตรงใจและปลอดภัยนั้น จะมีเทคนิคอย่างไร มีเรื่องไหนที่ต้องให้ความสำคัญ

เลือกซื้อบ้านราคาถูกอย่างไรให้ตรงใจ และปลอดภัย

1. สำรวจความต้องการ

ไม่มีใครจะรู้ใจเราเท่าตัวเราเอง การเลือกซื้อบ้านราคาถูกให้ตรงใจ ข้อแรกจะต้องถามใจตัวเองก่อนว่าต้องการบ้านรูปแบบไหนที่จะเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง เพราะถึงแม้จะเป็นบ้านราคาถูก แต่ก็มีหลากหลายรูปแบบให้เลือก เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม หรือแม้แต่อพาร์ทเมนท์

2. ประเมินความพร้อมทางการเงิน

ถือเป็นขั้นตอนสำคัญก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง ไม่ว่าจะบ้านราคาแพง หรือบ้านราคาถูก เนื่องจากส่วนใหญ่ต้องกู้สินเชื่อบ้านจากธนาคาร โดยธนาคารจะประเมินความสามารถในการแบกรับภาระหนี้ของลูกหนี้โดยยึดหลักที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน ในการคำนวณงวดผ่อนชำระสูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถชำระได้

3. ค้นหาบ้านที่ชอบ

สะดวกและง่าย เพราะสามารถค้นบ้านราคาถูกที่ชอบได้บนอินเทอร์เน็ต ที่ได้รับความนิยม คือ เว็บไซต์โครงการ เว็บไซต์สื่อกลางซื้อ-ขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์ และแพลตฟอร์มที่รวมดีล/โปรโมชั่นต่าง ๆ ซึ่งสามารถจะเลือกประเภทที่อยู่อาศัย ขนาดพื้นที่ใช้สอย ระดับราคา จำนวนห้องนอนที่ต้องการได้ในเบื้องต้น ซึ่งจะช่วยให้การหาบ้านที่ตรงใจได้มากขึ้น

นอกจากนั้นยังสามารถเลือกทำเลที่ต้องการ มีรูปภาพ วิดีโอ Virtual Tour และ Live Tour เพื่อให้เห็นภาพโครงการได้ชัดเจนขึ้น เหมือนได้ไปชมบ้านด้วยตัวเองก่อนจะเข้าไปเยี่ยมชมโครงการจริง

4. เลือกทำเลตอบโจทย์การอยู่อาศัย

ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการพิจารณาเลือกซื้อบ้านราคาถูก ซึ่งแต่ละคนก็มีเหตุผลในการตัดสินใจเลือกทำเลที่แตกต่างกันออกไป ตามไลฟ์สไตล์ของตัวเองเป็นหลัก เช่น ความคุ้นเคย ใกล้ที่ทำงาน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก หรือเดินทางสะดวก เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า

แต่ถ้าประเมินความพร้อมทางการเงิน มีงบประมาณจำกัด อาจจะต้องขยับออกทำเลนอกเมือง หรือทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า ซึ่งยังมีแปลงที่ดินเหลืออยู่สำหรับการพัฒนา ราคาที่ดิน ราคาบ้านยังไม่แพงจนเกินเอื้อมถึง

5. ระบบรักษาความปลอดภัย

เป็นข้อที่ต้องพิจารณา ในเรื่องของความปลอดภัย แม้จะเป็นบ้านราคาถูก ก็ต้องมีระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ เช่น รั้วโครงการความสูงเกิน 3 เมตรขึ้นไป ระบบการควบคุมการเข้า-ออกโครงการ ระบบประตูทางเข้า 2 ชั้น Key Card Access เจ้าหน้าที่ รปภ. รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้อง CCTV เป็นต้น